LA ROCHELLE OUEST

À Lagord, aux portes de La Rochelle - Maison contemporaine de 2024 avec prestations haut de gamme

À Lagord, aux portes de La Rochelle - Maison contemporaine de 2024 avec prestations haut de gamme

LAGORD 17140

899 000 € *

* 899000 € honoraires inclus

865 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8394

À Lagord, aux portes de La Rochelle - Maison contemporaine de 2024 avec prestations haut de gamme Située dans la commune très recherchée de Lagord, avec un accès direct à La Rochelle et à seulement 3,5 km de la place de Verdun, cette maison récent... Voir plus À Lagord, aux portes de La Rochelle - Maison contemporaine de 2024 avec prestations haut de gamme

Située dans la commune très recherchée de Lagord, avec un accès direct à La Rochelle et à seulement 3,5 km de la place de Verdun, cette maison récente de 171 m² offre un cadre de vie idéal. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Édifiée en 2024, cette maison aux prestations très soignées se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un spacieux salon/séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine ouverte aux lignes modernes, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale confortable. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un double garage avec préau d'été, des stationnements supplémentaires devant la maison, ainsi qu'un jardin exposé plein sud agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également les beaux volumes, la luminosité exceptionnelle, le DPE A, l'exposition idéale, la suite parentale au rez-de-chaussée et la qualité générale des matériaux. Une maison récente bénéficiant de la garantie décennale (DO), pensée pour offrir confort, modernité et économie d'énergie.

Son prix de vente est de 899 000 €. Le prix net est de 865 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8394 Voir moins

170.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

À Lagord, aux portes de La Rochelle - Maison contemporaine de 2024 avec prestations haut de gamme

Descriptif

Réf : 8394

170.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

61.28 m2

Jardin

Oui

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Excellent

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

36 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 36 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 01/01/2025

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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